渋谷区の中古マンション相場

対象期間（暫定）：2024Q2〜2026Q1。集計済み：2024年第2四半期、2024年第3四半期、2024年第4四半期、2025年第1四半期、2025年第2四半期、2025年第3四半期、2025年第4四半期、2026年第1四半期。

取引の概要

件数: 964件
価格中央値: 59,000,000円（有効964件）
㎡単価の中央値: 1,547,727円/㎡（有効964件）

㎡単価は各取引の「取引価格÷面積」の中央値です。表示金額は1円単位に四捨五入しています。

価格の分布

第1四分位：30,000,000円／中央値：59,000,000円／第3四分位：122,500,000円

四分位は価格を昇順に並べ、位置を線形補間して算出しています。

築年数帯別の傾向

築年数は取引年−建築年で算出。築年不明・戦前などの除外件数：40件。これらは全体の件数・価格統計には含みます。

築年数	件数	価格中央値
0〜9年	168件	130,000,000円
10〜19年	149件	72,000,000円
20〜29年	340件	60,000,000円
30〜39年	70件	53,000,000円
40年以上	197件	37,000,000円

四半期推移

対象期間：2024Q2〜2026Q1（8四半期）。

将来の価格を予測するものではありません。各期の物件構成が異なり、同一物件の値動きを示しません。縦軸は0始まりですが、地域ごとに上限が異なるため線の傾きだけで比較しないでください。

四半期ごとの㎡単価中央値（円/㎡）

四半期ごとの取引件数（件）

㎡単価は取引ごとの「取引価格÷面積」の中央値です。有効件数が1〜4件の期は㎡単価を非表示にし、線を途切れさせています。0件は算出データなし、未取得は別扱いです。5件は自主的な表示基準で、統計的な信頼性を保証するものではありません。表の取引総額の中央値は従来どおり掲載し、少数期は注記しています。

四半期推移の数値と掲載状態
取引時期	取引件数	価格中央値（取引総額）	㎡単価中央値	㎡単価の有効件数	掲載状態
2024年第2四半期	108件	44,500,000円	1,458,333円/㎡	108件	掲載
2024年第3四半期	136件	54,500,000円	1,463,333円/㎡	136件	掲載
2024年第4四半期	113件	78,000,000円	1,666,667円/㎡	113件	掲載
2025年第1四半期	120件	53,500,000円	1,558,333円/㎡	120件	掲載
2025年第2四半期	113件	69,000,000円	1,666,667円/㎡	113件	掲載
2025年第3四半期	154件	60,000,000円	1,600,000円/㎡	154件	掲載
2025年第4四半期	126件	69,500,000円	1,600,000円/㎡	126件	掲載
2026年第1四半期	94件	52,500,000円	1,614,286円/㎡	94件	掲載

10年の四半期推移

対象期間：2016Q2〜2026Q1（40四半期）。

四半期ごとの㎡単価中央値（円/㎡）

四半期ごとの取引件数（件）

四半期推移の数値と掲載状態
取引時期	取引件数	価格中央値（取引総額）	㎡単価中央値	㎡単価の有効件数	掲載状態
2016年第2四半期	125件	28,000,000円	1,000,000円/㎡	125件	掲載
2016年第3四半期	125件	27,000,000円	966,667円/㎡	125件	掲載
2016年第4四半期	94件	31,000,000円	1,000,000円/㎡	94件	掲載
2017年第1四半期	128件	32,000,000円	1,050,000円/㎡	128件	掲載
2017年第2四半期	96件	30,000,000円	1,032,051円/㎡	96件	掲載
2017年第3四半期	106件	32,500,000円	1,000,000円/㎡	106件	掲載
2017年第4四半期	111件	36,000,000円	1,080,000円/㎡	111件	掲載
2018年第1四半期	107件	31,000,000円	1,100,000円/㎡	107件	掲載
2018年第2四半期	106件	37,000,000円	1,085,455円/㎡	106件	掲載
2018年第3四半期	124件	35,000,000円	1,100,000円/㎡	124件	掲載
2018年第4四半期	129件	32,000,000円	1,150,000円/㎡	129件	掲載
2019年第1四半期	108件	33,000,000円	1,110,000円/㎡	108件	掲載
2019年第2四半期	146件	36,000,000円	1,120,000円/㎡	146件	掲載
2019年第3四半期	132件	42,000,000円	1,095,455円/㎡	132件	掲載
2019年第4四半期	130件	31,000,000円	1,073,333円/㎡	130件	掲載
2020年第1四半期	142件	40,500,000円	1,179,798円/㎡	142件	掲載
2020年第2四半期	97件	39,000,000円	1,100,000円/㎡	97件	掲載
2020年第3四半期	142件	37,500,000円	1,240,404円/㎡	142件	掲載
2020年第4四半期	163件	50,000,000円	1,220,000円/㎡	163件	掲載
2021年第1四半期	132件	40,000,000円	1,142,857円/㎡	132件	掲載
2021年第2四半期	142件	46,500,000円	1,200,000円/㎡	142件	掲載
2021年第3四半期	127件	44,000,000円	1,300,000円/㎡	127件	掲載
2021年第4四半期	132件	29,500,000円	1,200,000円/㎡	132件	掲載
2022年第1四半期	136件	44,500,000円	1,276,364円/㎡	136件	掲載
2022年第2四半期	142件	41,000,000円	1,270,833円/㎡	142件	掲載
2022年第3四半期	96件	36,000,000円	1,200,000円/㎡	96件	掲載
2022年第4四半期	144件	38,000,000円	1,310,000円/㎡	144件	掲載
2023年第1四半期	100件	49,500,000円	1,368,826円/㎡	100件	掲載
2023年第2四半期	119件	53,000,000円	1,383,333円/㎡	119件	掲載
2023年第3四半期	135件	45,000,000円	1,294,118円/㎡	135件	掲載
2023年第4四半期	127件	44,000,000円	1,333,333円/㎡	127件	掲載
2024年第1四半期	133件	59,000,000円	1,466,667円/㎡	133件	掲載
2024年第2四半期	108件	44,500,000円	1,458,333円/㎡	108件	掲載
2024年第3四半期	136件	54,500,000円	1,463,333円/㎡	136件	掲載
2024年第4四半期	113件	78,000,000円	1,666,667円/㎡	113件	掲載
2025年第1四半期	120件	53,500,000円	1,558,333円/㎡	120件	掲載
2025年第2四半期	113件	69,000,000円	1,666,667円/㎡	113件	掲載
2025年第3四半期	154件	60,000,000円	1,600,000円/㎡	154件	掲載
2025年第4四半期	126件	69,500,000円	1,600,000円/㎡	126件	掲載
2026年第1四半期	94件	52,500,000円	1,614,286円/㎡	94件	掲載

長期推移は参考値です。正確性・完全性・最新性や将来の売却額を保証しません。掲載値だけで判断せず、必要な情報を確認し、ご自身の責任で判断してください。自治体コードと町名が一致する取引を集計しており、名称・地域の範囲が時期によって異なる可能性があります。旧名称や境界を推測して統合・補間していません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報をもとに本サイトが集計・加工。国が作成した相場指標ではありません。物件条件や取引件数によって数値は変動し、個別物件の査定価格を示すものではありません。

入力条件から税金・手取りを参考試算する

計算ツールは入力条件に基づく一般的な参考試算です。特例の適用可否や個別の税務判断は行いません。相場の中央値は個別物件の売却額・取得費ではなく、税額や手取りも保証しません。申告前に税理士または税務署へ確認してください。

町別の相場

20件以上の町を掲載しています。20件未満の町も上記の渋谷区全体の統計に含まれます。

上原（23件）
代々木（115件）
円山町（21件）
初台（34件）
千駄ケ谷（70件）
富ケ谷（43件）
幡ケ谷（68件）
広尾（28件）
恵比寿（57件）
恵比寿西（24件）
本町（95件）
東（21件）
渋谷（49件）
神宮前（46件）
笹塚（91件）
西原（20件）

東京都（東京23区）の市区町村一覧へ