利用条件・免責事項
文言更新日：2026年11月7日（税制全体の確認日・監修日ではありません）
運営者：EkanLab合同会社。専門家による監修状況は確認中です。監修者・監修範囲・監修日は確認できていません。
情報・計算結果の位置付け
個別の税務相談・特例の適用判定・申告書作成・個別の節税指南は行いません。申告や税務相談の代替にはなりません。
通常税率による譲渡分の試算（概算・目安）です。10年超所有の軽減税率、買換え特例、損益通算・繰越控除、住宅ローン控除との比較は計算しません。3,000万円特別控除は選択した場合だけ、要件を満たすと仮定して比較します。適用可否は判定しません。
税額0円でも申告不要を意味しません。住民税は標準内訳による概算で、他の所得・控除を合算した年税額ではありません。手取りは納税資金を差し引いた目安で、決済時の入金額とは異なります。
本サイトは一般的な情報と入力条件に基づく参考試算を提供します。個別の税務相談・判断、特例の適用可否や申告の要否の判定、申告書の作成・提出は行いません。計算結果は申告用の確定税額ではなく、実際の申告・納税額、売却価格や手取りを保証するものではありません。
対象範囲・対応年分・掲載基準日・計算上の仮定と未確認事項を確認してください。税額0円の表示も申告不要の判定ではありません。申告前に税理士または税務署へ確認してください。
損害に関する責任の範囲
本ツールの計算結果は入力条件に基づく参考値であり、正確性・完全性・最新性や、実際の申告・納税額・売却額・手取りとの一致を保証しません。結果だけで申告・売却等を判断せず、税務上の取扱いは事前に税理士または税務署へ確認し、必要な情報を確かめたうえで、利用者ご自身の責任で判断してください。ただし、本記載は運営者側の故意・過失による責任その他法令上の責任を免除・制限するものではありません。
利用者ご自身の責任で判断するという説明は、運営者・その代表者・使用する者の責任を利用者に転嫁する趣旨ではありません。軽い過失を含む過失責任を免除する条項や、損害賠償額の上限は設けていません。消費者契約法その他の法令に基づく利用者の権利は制限しません。
各補助機能と相場情報
売却予定額は税計算と仲介手数料補助で共用し、固定資産税等精算金を別入力できません。税務上の譲渡収入と手数料の計算基礎は同じとは限りません。購入後の改良費・設備費の支出時期別計算も未対応です。非業務用建物の減価償却は計算しますが、6か月境界の日単位の扱いは未確定です。注意表示によって計算上の未確認事項が解消したものではありません。
仲介手数料は原則上限を費用と仮定する補助であり、実費や経費算入の認定ではありません。土地・建物の内訳は購入代金のみの参考計算です。所有期間は入力日を前提とした区分であり、税務上の日付の認定ではありません。特例の比較は適用要件を満たすと仮定した場合だけの計算です。
相場情報は過去の取引データを集計・加工したもので、個別物件の査定額や将来の売却価格を示すものではありません。損益分岐価格や価格比較も売却時期・価格の推奨ではありません。