文京区の中古マンション相場

対象期間（暫定）：2024Q2〜2026Q1。集計済み：2024年第2四半期、2024年第3四半期、2024年第4四半期、2025年第1四半期、2025年第2四半期、2025年第3四半期、2025年第4四半期、2026年第1四半期。

取引の概要

件数: 960件
価格中央値: 43,500,000円（有効960件）
㎡単価の中央値: 1,280,000円/㎡（有効960件）

㎡単価は各取引の「取引価格÷面積」の中央値です。表示金額は1円単位に四捨五入しています。

価格の分布

第1四分位：25,000,000円／中央値：43,500,000円／第3四分位：88,000,000円

四分位は価格を昇順に並べ、位置を線形補間して算出しています。

築年数帯別の傾向

築年数は取引年−建築年で算出。築年不明・戦前などの除外件数：7件。これらは全体の件数・価格統計には含みます。

築年数	件数	価格中央値
0〜9年	112件	81,500,000円
10〜19年	211件	54,000,000円
20〜29年	383件	31,000,000円
30〜39年	102件	35,000,000円
40年以上	145件	40,000,000円

四半期推移

対象期間：2024Q2〜2026Q1（8四半期）。

将来の価格を予測するものではありません。各期の物件構成が異なり、同一物件の値動きを示しません。縦軸は0始まりですが、地域ごとに上限が異なるため線の傾きだけで比較しないでください。

四半期ごとの㎡単価中央値（円/㎡）

四半期ごとの取引件数（件）

㎡単価は取引ごとの「取引価格÷面積」の中央値です。有効件数が1〜4件の期は㎡単価を非表示にし、線を途切れさせています。0件は算出データなし、未取得は別扱いです。5件は自主的な表示基準で、統計的な信頼性を保証するものではありません。表の取引総額の中央値は従来どおり掲載し、少数期は注記しています。

四半期推移の数値と掲載状態
取引時期	取引件数	価格中央値（取引総額）	㎡単価中央値	㎡単価の有効件数	掲載状態
2024年第2四半期	117件	35,000,000円	1,200,000円/㎡	117件	掲載
2024年第3四半期	131件	57,000,000円	1,257,143円/㎡	131件	掲載
2024年第4四半期	120件	37,500,000円	1,200,000円/㎡	120件	掲載
2025年第1四半期	111件	38,000,000円	1,250,000円/㎡	111件	掲載
2025年第2四半期	145件	51,000,000円	1,300,000円/㎡	145件	掲載
2025年第3四半期	122件	54,500,000円	1,375,000円/㎡	122件	掲載
2025年第4四半期	124件	55,000,000円	1,450,000円/㎡	124件	掲載
2026年第1四半期	90件	43,000,000円	1,480,769円/㎡	90件	掲載

10年の四半期推移

対象期間：2016Q2〜2026Q1（40四半期）。

四半期ごとの㎡単価中央値（円/㎡）

四半期ごとの取引件数（件）

四半期推移の数値と掲載状態
取引時期	取引件数	価格中央値（取引総額）	㎡単価中央値	㎡単価の有効件数	掲載状態
2016年第2四半期	135件	23,000,000円	900,000円/㎡	135件	掲載
2016年第3四半期	148件	23,000,000円	896,154円/㎡	148件	掲載
2016年第4四半期	139件	25,000,000円	950,000円/㎡	139件	掲載
2017年第1四半期	141件	24,000,000円	909,091円/㎡	141件	掲載
2017年第2四半期	126件	24,500,000円	957,778円/㎡	126件	掲載
2017年第3四半期	151件	24,000,000円	950,000円/㎡	151件	掲載
2017年第4四半期	123件	24,000,000円	933,333円/㎡	123件	掲載
2018年第1四半期	150件	23,000,000円	963,333円/㎡	150件	掲載
2018年第2四半期	122件	33,000,000円	1,000,000円/㎡	122件	掲載
2018年第3四半期	135件	30,000,000円	1,000,000円/㎡	135件	掲載
2018年第4四半期	165件	30,000,000円	950,000円/㎡	165件	掲載
2019年第1四半期	131件	30,000,000円	1,000,000円/㎡	131件	掲載
2019年第2四半期	124件	35,000,000円	990,909円/㎡	124件	掲載
2019年第3四半期	122件	31,000,000円	1,000,000円/㎡	122件	掲載
2019年第4四半期	147件	32,000,000円	1,050,000円/㎡	147件	掲載
2020年第1四半期	212件	33,000,000円	1,048,810円/㎡	212件	掲載
2020年第2四半期	119件	30,000,000円	1,000,000円/㎡	119件	掲載
2020年第3四半期	130件	35,000,000円	1,075,000円/㎡	130件	掲載
2020年第4四半期	166件	30,000,000円	1,082,857円/㎡	166件	掲載
2021年第1四半期	147件	35,000,000円	1,128,571円/㎡	147件	掲載
2021年第2四半期	141件	28,000,000円	1,120,000円/㎡	141件	掲載
2021年第3四半期	143件	36,000,000円	1,100,000円/㎡	143件	掲載
2021年第4四半期	148件	34,000,000円	1,163,333円/㎡	148件	掲載
2022年第1四半期	142件	39,500,000円	1,155,000円/㎡	142件	掲載
2022年第2四半期	126件	31,000,000円	1,141,429円/㎡	126件	掲載
2022年第3四半期	155件	31,000,000円	1,125,000円/㎡	155件	掲載
2022年第4四半期	151件	31,000,000円	1,106,667円/㎡	151件	掲載
2023年第1四半期	126件	47,500,000円	1,190,909円/㎡	126件	掲載
2023年第2四半期	138件	43,000,000円	1,150,000円/㎡	138件	掲載
2023年第3四半期	131件	38,000,000円	1,160,000円/㎡	131件	掲載
2023年第4四半期	127件	52,000,000円	1,225,000円/㎡	127件	掲載
2024年第1四半期	120件	54,500,000円	1,232,051円/㎡	120件	掲載
2024年第2四半期	117件	35,000,000円	1,200,000円/㎡	117件	掲載
2024年第3四半期	131件	57,000,000円	1,257,143円/㎡	131件	掲載
2024年第4四半期	120件	37,500,000円	1,200,000円/㎡	120件	掲載
2025年第1四半期	111件	38,000,000円	1,250,000円/㎡	111件	掲載
2025年第2四半期	145件	51,000,000円	1,300,000円/㎡	145件	掲載
2025年第3四半期	122件	54,500,000円	1,375,000円/㎡	122件	掲載
2025年第4四半期	124件	55,000,000円	1,450,000円/㎡	124件	掲載
2026年第1四半期	90件	43,000,000円	1,480,769円/㎡	90件	掲載

長期推移は参考値です。正確性・完全性・最新性や将来の売却額を保証しません。掲載値だけで判断せず、必要な情報を確認し、ご自身の責任で判断してください。自治体コードと町名が一致する取引を集計しており、名称・地域の範囲が時期によって異なる可能性があります。旧名称や境界を推測して統合・補間していません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報をもとに本サイトが集計・加工。国が作成した相場指標ではありません。物件条件や取引件数によって数値は変動し、個別物件の査定価格を示すものではありません。

入力条件から税金・手取りを参考試算する

計算ツールは入力条件に基づく一般的な参考試算です。特例の適用可否や個別の税務判断は行いません。相場の中央値は個別物件の売却額・取得費ではなく、税額や手取りも保証しません。申告前に税理士または税務署へ確認してください。

町別の相場

20件以上の町を掲載しています。20件未満の町も上記の文京区全体の統計に含まれます。

千石（62件）
千駄木（85件）
向丘（30件）
大塚（92件）
小石川（118件）
春日（23件）
本郷（107件）
本駒込（69件）
根津（29件）
水道（50件）
湯島（72件）
白山（75件）
関口（46件）
音羽（55件）

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