相模原市中央区の中古マンション相場

対象期間（暫定）：2024Q2〜2026Q1。集計済み：2024年第2四半期、2024年第3四半期、2024年第4四半期、2025年第1四半期、2025年第2四半期、2025年第3四半期、2025年第4四半期、2026年第1四半期。

取引の概要

件数: 330件
価格中央値: 20,500,000円（有効330件）
㎡単価の中央値: 333,333円/㎡（有効330件）

㎡単価は各取引の「取引価格÷面積」の中央値です。表示金額は1円単位に四捨五入しています。

価格の分布

第1四分位：10,000,000円／中央値：20,500,000円／第3四分位：30,000,000円

四分位は価格を昇順に並べ、位置を線形補間して算出しています。

築年数帯別の傾向

築年数は取引年−建築年で算出。築年不明・戦前などの除外件数：5件。これらは全体の件数・価格統計には含みます。

築年数	件数	価格中央値
0〜9年	40件	38,000,000円
10〜19年	40件	35,000,000円
20〜29年	86件	25,000,000円
30〜39年	137件	6,300,000円
40年以上	22件	14,000,000円

四半期推移

対象期間：2024Q2〜2026Q1（8四半期）。

将来の価格を予測するものではありません。各期の物件構成が異なり、同一物件の値動きを示しません。縦軸は0始まりですが、地域ごとに上限が異なるため線の傾きだけで比較しないでください。

四半期ごとの㎡単価中央値（円/㎡）

四半期ごとの取引件数（件）

㎡単価は取引ごとの「取引価格÷面積」の中央値です。有効件数が1〜4件の期は㎡単価を非表示にし、線を途切れさせています。0件は算出データなし、未取得は別扱いです。5件は自主的な表示基準で、統計的な信頼性を保証するものではありません。表の取引総額の中央値は従来どおり掲載し、少数期は注記しています。

四半期推移の数値と掲載状態
取引時期	取引件数	価格中央値（取引総額）	㎡単価中央値	㎡単価の有効件数	掲載状態
2024年第2四半期	51件	21,000,000円	350,000円/㎡	51件	掲載
2024年第3四半期	38件	24,500,000円	372,381円/㎡	38件	掲載
2024年第4四半期	52件	17,500,000円	310,000円/㎡	52件	掲載
2025年第1四半期	41件	21,000,000円	333,333円/㎡	41件	掲載
2025年第2四半期	42件	22,500,000円	381,818円/㎡	42件	掲載
2025年第3四半期	41件	23,000,000円	353,846円/㎡	41件	掲載
2025年第4四半期	38件	18,000,000円	320,000円/㎡	38件	掲載
2026年第1四半期	27件	15,000,000円	272,727円/㎡	27件	掲載

10年の四半期推移

対象期間：2016Q2〜2026Q1（40四半期）。

四半期ごとの㎡単価中央値（円/㎡）

四半期ごとの取引件数（件）

四半期推移の数値と掲載状態
取引時期	取引件数	価格中央値（取引総額）	㎡単価中央値	㎡単価の有効件数	掲載状態
2016年第2四半期	55件	9,200,000円	215,385円/㎡	55件	掲載
2016年第3四半期	36件	15,500,000円	264,103円/㎡	36件	掲載
2016年第4四半期	48件	10,000,000円	226,496円/㎡	48件	掲載
2017年第1四半期	57件	15,000,000円	261,538円/㎡	57件	掲載
2017年第2四半期	41件	10,000,000円	213,333円/㎡	41件	掲載
2017年第3四半期	46件	15,500,000円	281,667円/㎡	46件	掲載
2017年第4四半期	53件	10,000,000円	252,000円/㎡	53件	掲載
2018年第1四半期	40件	13,500,000円	264,103円/㎡	40件	掲載
2018年第2四半期	50件	11,000,000円	233,077円/㎡	50件	掲載
2018年第3四半期	45件	14,000,000円	266,667円/㎡	45件	掲載
2018年第4四半期	33件	12,000,000円	220,000円/㎡	33件	掲載
2019年第1四半期	33件	12,000,000円	240,000円/㎡	33件	掲載
2019年第2四半期	49件	16,000,000円	266,667円/㎡	49件	掲載
2019年第3四半期	31件	9,500,000円	220,000円/㎡	31件	掲載
2019年第4四半期	38件	13,000,000円	234,135円/㎡	38件	掲載
2020年第1四半期	42件	13,000,000円	252,273円/㎡	42件	掲載
2020年第2四半期	38件	9,700,000円	193,750円/㎡	38件	掲載
2020年第3四半期	52件	12,000,000円	240,000円/㎡	52件	掲載
2020年第4四半期	52件	13,500,000円	273,462円/㎡	52件	掲載
2021年第1四半期	50件	16,000,000円	266,667円/㎡	50件	掲載
2021年第2四半期	56件	17,000,000円	297,059円/㎡	56件	掲載
2021年第3四半期	47件	16,000,000円	288,889円/㎡	47件	掲載
2021年第4四半期	43件	11,000,000円	276,923円/㎡	43件	掲載
2022年第1四半期	52件	15,000,000円	278,462円/㎡	52件	掲載
2022年第2四半期	37件	14,000,000円	260,000円/㎡	37件	掲載
2022年第3四半期	58件	14,000,000円	283,333円/㎡	58件	掲載
2022年第4四半期	61件	17,000,000円	327,273円/㎡	61件	掲載
2023年第1四半期	30件	14,500,000円	248,333円/㎡	30件	掲載
2023年第2四半期	43件	24,000,000円	357,143円/㎡	43件	掲載
2023年第3四半期	53件	15,000,000円	280,000円/㎡	53件	掲載
2023年第4四半期	34件	16,000,000円	370,330円/㎡	34件	掲載
2024年第1四半期	30件	18,000,000円	357,778円/㎡	30件	掲載
2024年第2四半期	51件	21,000,000円	350,000円/㎡	51件	掲載
2024年第3四半期	38件	24,500,000円	372,381円/㎡	38件	掲載
2024年第4四半期	52件	17,500,000円	310,000円/㎡	52件	掲載
2025年第1四半期	41件	21,000,000円	333,333円/㎡	41件	掲載
2025年第2四半期	42件	22,500,000円	381,818円/㎡	42件	掲載
2025年第3四半期	41件	23,000,000円	353,846円/㎡	41件	掲載
2025年第4四半期	38件	18,000,000円	320,000円/㎡	38件	掲載
2026年第1四半期	27件	15,000,000円	272,727円/㎡	27件	掲載

長期推移は参考値です。正確性・完全性・最新性や将来の売却額を保証しません。掲載値だけで判断せず、必要な情報を確認し、ご自身の責任で判断してください。自治体コードと町名が一致する取引を集計しており、名称・地域の範囲が時期によって異なる可能性があります。旧名称や境界を推測して統合・補間していません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報をもとに本サイトが集計・加工。国が作成した相場指標ではありません。物件条件や取引件数によって数値は変動し、個別物件の査定価格を示すものではありません。

入力条件から税金・手取りを参考試算する

計算ツールは入力条件に基づく一般的な参考試算です。特例の適用可否や個別の税務判断は行いません。相場の中央値は個別物件の売却額・取得費ではなく、税額や手取りも保証しません。申告前に税理士または税務署へ確認してください。

町別の相場

20件以上の町を掲載しています。20件未満の町も上記の相模原市中央区全体の統計に含まれます。

淵野辺（48件）
相模原（89件）

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