中古マンション相場

千葉市花見川区の中古マンション相場

対象期間（暫定）：2024Q2〜2026Q1。集計済み：2024年第2四半期、2024年第3四半期、2024年第4四半期、2025年第1四半期、2025年第2四半期、2025年第3四半期、2025年第4四半期、2026年第1四半期。

取引の概要

件数
185件
価格中央値
16,000,000円（有効185件）
㎡単価の中央値
231,579円/㎡（有効185件）

㎡単価は各取引の「取引価格÷面積」の中央値です。表示金額は1円単位に四捨五入しています。

価格の分布

第1四分位：5,000,000円 ／ 中央値：16,000,000円 ／ 第3四分位：29,000,000円

四分位は価格を昇順に並べ、位置を線形補間して算出しています。

築年数帯別の傾向

築年数は取引年−建築年で算出。築年不明・戦前などの除外件数：7件。これらは全体の件数・価格統計には含みます。

築年数件数価格中央値
0〜9年4件44,000,000円
10〜19年23件34,000,000円
20〜29年36件29,000,000円
30〜39年27件18,000,000円
40年以上88件5,350,000円
横にスクロールできる領域です。指やトラックパッドで左右へ。キーボードではTabで図・表に移動し、← →キーでスクロールできます。

対象期間：2024Q2〜2026Q1（8四半期）。

将来の価格を予測するものではありません。各期の物件構成が異なり、同一物件の値動きを示しません。縦軸は0始まりですが、地域ごとに上限が異なるため線の傾きだけで比較しないでください。

四半期ごとの㎡単価中央値（円/㎡）
四半期ごとの㎡単価中央値2024Q2から2026Q1。有効5件以上の期だけを掲載し、非表示の期をまたいで線をつなぎません。正確な数値と掲載状態は後の表に併記しています。0200,000400,000円/㎡2024Q22024Q2：228,571円/㎡2024Q32024Q3：333,333円/㎡2024Q42024Q4：180,000円/㎡2025Q12025Q1：357,143円/㎡2025Q22025Q2：146,000円/㎡2025Q32025Q3：311,538円/㎡2025Q42025Q4：240,179円/㎡2026Q12026Q1：244,444円/㎡
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四半期ごとの取引件数（件）
四半期ごとの取引件数2024Q2から2026Q1。少数期も件数を表示し、未取得と0件を区別します。正確な数値と掲載状態は後の表に併記しています。01530件2024Q2292024Q3152024Q4252025Q1232025Q2212025Q3222025Q4262026Q124
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㎡単価は取引ごとの「取引価格÷面積」の中央値です。有効件数が1〜4件の期は㎡単価を非表示にし、線を途切れさせています。0件は算出データなし、未取得は別扱いです。5件は自主的な表示基準で、統計的な信頼性を保証するものではありません。表の取引総額の中央値は従来どおり掲載し、少数期は注記しています。

四半期推移の数値と掲載状態
取引時期取引件数価格中央値（取引総額）㎡単価中央値㎡単価の有効件数掲載状態
2024年第2四半期29件14,000,000円228,571円/㎡29件掲載
2024年第3四半期15件25,000,000円333,333円/㎡15件掲載
2024年第4四半期25件9,000,000円180,000円/㎡25件掲載
2025年第1四半期23件25,000,000円357,143円/㎡23件掲載
2025年第2四半期21件9,900,000円146,000円/㎡21件掲載
2025年第3四半期22件20,500,000円311,538円/㎡22件掲載
2025年第4四半期26件18,000,000円240,179円/㎡26件掲載
2026年第1四半期24件16,500,000円244,444円/㎡24件掲載
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対象期間：2016Q2〜2026Q1（40四半期）。

将来の価格を予測するものではありません。各期の物件構成が異なり、同一物件の値動きを示しません。縦軸は0始まりですが、地域ごとに上限が異なるため線の傾きだけで比較しないでください。

四半期ごとの㎡単価中央値（円/㎡）
四半期ごとの㎡単価中央値2016Q2から2026Q1。有効5件以上の期だけを掲載し、非表示の期をまたいで線をつなぎません。正確な数値と掲載状態は後の表に併記しています。0200,000400,000円/㎡2016Q22016Q2：93,542円/㎡2016Q32016Q3：146,667円/㎡2016Q42016Q4：70,909円/㎡2017Q12017Q1：186,667円/㎡2017Q22017Q2：121,042円/㎡2017Q32017Q3：134,429円/㎡2017Q42017Q4：236,667円/㎡2018Q12018Q1：211,111円/㎡2018Q22018Q2：155,556円/㎡2018Q32018Q3：103,333円/㎡2018Q42018Q4：94,965円/㎡2019Q12019Q1：147,273円/㎡2019Q22019Q2：116,667円/㎡2019Q32019Q3：93,333円/㎡2019Q42019Q4：85,714円/㎡2020Q12020Q1：140,833円/㎡2020Q22020Q2：130,667円/㎡2020Q32020Q3：150,385円/㎡2020Q42020Q4：200,000円/㎡2021Q12021Q1：140,000円/㎡2021Q22021Q2：200,000円/㎡2021Q32021Q3：193,333円/㎡2021Q42021Q4：374,167円/㎡2022Q12022Q1：307,692円/㎡2022Q22022Q2：205,000円/㎡2022Q32022Q3：266,667円/㎡2022Q42022Q4：136,607円/㎡2023Q12023Q1：196,667円/㎡2023Q22023Q2：315,897円/㎡2023Q32023Q3：178,947円/㎡2023Q42023Q4：232,778円/㎡2024Q12024Q1：169,231円/㎡2024Q22024Q2：228,571円/㎡2024Q32024Q3：333,333円/㎡2024Q42024Q4：180,000円/㎡2025Q12025Q1：357,143円/㎡2025Q22025Q2：146,000円/㎡2025Q32025Q3：311,538円/㎡2025Q42025Q4：240,179円/㎡2026Q12026Q1：244,444円/㎡
横にスクロールできる領域です。指やトラックパッドで左右へ。キーボードではTabで図・表に移動し、← →キーでスクロールできます。
四半期ごとの取引件数（件）
四半期ごとの取引件数2016Q2から2026Q1。少数期も件数を表示し、未取得と0件を区別します。正確な数値と掲載状態は後の表に併記しています。02550件2016Q2322016Q3252016Q4502017Q1272017Q2262017Q3182017Q4182018Q1212018Q2272018Q3282018Q4262019Q1222019Q2322019Q3132019Q4212020Q1202020Q2232020Q3202020Q4332021Q1322021Q2312021Q3232021Q4482022Q1292022Q2152022Q3252022Q4262023Q1262023Q2182023Q3272023Q4242024Q1232024Q2292024Q3152024Q4252025Q1232025Q2212025Q3222025Q4262026Q124
横にスクロールできる領域です。指やトラックパッドで左右へ。キーボードではTabで図・表に移動し、← →キーでスクロールできます。

㎡単価は取引ごとの「取引価格÷面積」の中央値です。有効件数が1〜4件の期は㎡単価を非表示にし、線を途切れさせています。0件は算出データなし、未取得は別扱いです。5件は自主的な表示基準で、統計的な信頼性を保証するものではありません。表の取引総額の中央値は従来どおり掲載し、少数期は注記しています。

四半期推移の数値と掲載状態
取引時期取引件数価格中央値（取引総額）㎡単価中央値㎡単価の有効件数掲載状態
2016年第2四半期32件6,800,000円93,542円/㎡32件掲載
2016年第3四半期25件7,900,000円146,667円/㎡25件掲載
2016年第4四半期50件3,800,000円70,909円/㎡50件掲載
2017年第1四半期27件14,000,000円186,667円/㎡27件掲載
2017年第2四半期26件7,750,000円121,042円/㎡26件掲載
2017年第3四半期18件8,750,000円134,429円/㎡18件掲載
2017年第4四半期18件21,000,000円236,667円/㎡18件掲載
2018年第1四半期21件19,000,000円211,111円/㎡21件掲載
2018年第2四半期27件8,800,000円155,556円/㎡27件掲載
2018年第3四半期28件5,400,000円103,333円/㎡28件掲載
2018年第4四半期26件4,950,000円94,965円/㎡26件掲載
2019年第1四半期22件8,600,000円147,273円/㎡22件掲載
2019年第2四半期32件6,800,000円116,667円/㎡32件掲載
2019年第3四半期13件4,200,000円93,333円/㎡13件掲載
2019年第4四半期21件6,000,000円85,714円/㎡21件掲載
2020年第1四半期20件9,650,000円140,833円/㎡20件掲載
2020年第2四半期23件9,400,000円130,667円/㎡23件掲載
2020年第3四半期20件9,400,000円150,385円/㎡20件掲載
2020年第4四半期33件12,000,000円200,000円/㎡33件掲載
2021年第1四半期32件9,650,000円140,000円/㎡32件掲載
2021年第2四半期31件12,000,000円200,000円/㎡31件掲載
2021年第3四半期23件9,800,000円193,333円/㎡23件掲載
2021年第4四半期48件25,500,000円374,167円/㎡48件掲載
2022年第1四半期29件20,000,000円307,692円/㎡29件掲載
2022年第2四半期15件8,400,000円205,000円/㎡15件掲載
2022年第3四半期25件20,000,000円266,667円/㎡25件掲載
2022年第4四半期26件7,500,000円136,607円/㎡26件掲載
2023年第1四半期26件12,500,000円196,667円/㎡26件掲載
2023年第2四半期18件22,000,000円315,897円/㎡18件掲載
2023年第3四半期27件8,800,000円178,947円/㎡27件掲載
2023年第4四半期24件8,350,000円232,778円/㎡24件掲載
2024年第1四半期23件7,900,000円169,231円/㎡23件掲載
2024年第2四半期29件14,000,000円228,571円/㎡29件掲載
2024年第3四半期15件25,000,000円333,333円/㎡15件掲載
2024年第4四半期25件9,000,000円180,000円/㎡25件掲載
2025年第1四半期23件25,000,000円357,143円/㎡23件掲載
2025年第2四半期21件9,900,000円146,000円/㎡21件掲載
2025年第3四半期22件20,500,000円311,538円/㎡22件掲載
2025年第4四半期26件18,000,000円240,179円/㎡26件掲載
2026年第1四半期24件16,500,000円244,444円/㎡24件掲載
横にスクロールできる領域です。指やトラックパッドで左右へ。キーボードではTabで図・表に移動し、← →キーでスクロールできます。

長期推移は参考値です。正確性・完全性・最新性や将来の売却額を保証しません。掲載値だけで判断せず、必要な情報を確認し、ご自身の責任で判断してください。自治体コードと町名が一致する取引を集計しており、名称・地域の範囲が時期によって異なる可能性があります。旧名称や境界を推測して統合・補間していません。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報をもとに本サイトが集計・加工。国が作成した相場指標ではありません。物件条件や取引件数によって数値は変動し、個別物件の査定価格を示すものではありません。

入力条件から税金・手取りを参考試算する

計算ツールは入力条件に基づく一般的な参考試算です。特例の適用可否や個別の税務判断は行いません。相場の中央値は個別物件の売却額・取得費ではなく、税額や手取りも保証しません。申告前に税理士または税務署へ確認してください。

町別の相場

20件以上の町を掲載しています。20件未満の町も上記の千葉市花見川区全体の統計に含まれます。

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