中古マンション相場

さいたま市大宮区下町の中古マンション相場

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対象期間（暫定）：2024Q2〜2026Q1。集計済み：2024年第2四半期、2024年第3四半期、2024年第4四半期、2025年第1四半期、2025年第2四半期、2025年第3四半期、2025年第4四半期、2026年第1四半期。

取引の概要

件数
22件
価格中央値
73,000,000円（有効22件）
㎡単価の中央値
1,155,870円/㎡（有効22件）

㎡単価は各取引の「取引価格÷面積」の中央値です。表示金額は1円単位に四捨五入しています。

価格の分布

第1四分位：53,500,000円 ／ 中央値：73,000,000円 ／ 第3四分位：95,000,000円

四分位は価格を昇順に並べ、位置を線形補間して算出しています。

築年数帯別の傾向

築年数は取引年−建築年で算出。築年不明・戦前などの除外件数：0件。これらは全体の件数・価格統計には含みます。

築年数件数価格中央値
0〜9年2件65,000,000円
10〜19年18件74,000,000円
20〜29年2件47,500,000円
横にスクロールできる領域です。指やトラックパッドで左右へ。キーボードではTabで図・表に移動し、← →キーでスクロールできます。

対象期間：2024Q2〜2026Q1（8四半期）。

将来の価格を予測するものではありません。各期の物件構成が異なり、同一物件の値動きを示しません。縦軸は0始まりですが、地域ごとに上限が異なるため線の傾きだけで比較しないでください。

四半期ごとの㎡単価中央値（円/㎡）
四半期ごとの㎡単価中央値2024Q2から2026Q1。有効5件以上の期だけを掲載し、非表示の期をまたいで線をつなぎません。正確な数値と掲載状態は後の表に併記しています。01,000,0002,000,000円/㎡2024Q2少数2024Q3なし2024Q4少数2025Q12025Q1：1,042,857円/㎡2025Q2少数2025Q3少数2025Q4少数2026Q1少数
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四半期ごとの取引件数（件）
四半期ごとの取引件数2024Q2から2026Q1。少数期も件数を表示し、未取得と0件を区別します。正確な数値と掲載状態は後の表に併記しています。047件2024Q242024Q302024Q422025Q172025Q222025Q322025Q432026Q12
横にスクロールできる領域です。指やトラックパッドで左右へ。キーボードではTabで図・表に移動し、← →キーでスクロールできます。

㎡単価は取引ごとの「取引価格÷面積」の中央値です。有効件数が1〜4件の期は㎡単価を非表示にし、線を途切れさせています。0件は算出データなし、未取得は別扱いです。5件は自主的な表示基準で、統計的な信頼性を保証するものではありません。表の取引総額の中央値は従来どおり掲載し、少数期は注記しています。

四半期推移の数値と掲載状態
取引時期取引件数価格中央値（取引総額）㎡単価中央値㎡単価の有効件数掲載状態
2024年第2四半期4件51,500,000円少数のため非表示4件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2024年第3四半期0件データなし算出データなし0件算出データなし
2024年第4四半期2件74,000,000円少数のため非表示2件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2025年第1四半期7件55,000,000円1,042,857円/㎡7件掲載
2025年第2四半期2件105,000,000円少数のため非表示2件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2025年第3四半期2件73,500,000円少数のため非表示2件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2025年第4四半期3件80,000,000円少数のため非表示3件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2026年第1四半期2件92,500,000円少数のため非表示2件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
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対象期間：2016Q2〜2026Q1（40四半期）。

将来の価格を予測するものではありません。各期の物件構成が異なり、同一物件の値動きを示しません。縦軸は0始まりですが、地域ごとに上限が異なるため線の傾きだけで比較しないでください。

四半期ごとの㎡単価中央値（円/㎡）
四半期ごとの㎡単価中央値2016Q2から2026Q1。有効5件以上の期だけを掲載し、非表示の期をまたいで線をつなぎません。正確な数値と掲載状態は後の表に併記しています。01,000,0002,000,000円/㎡2016Q22016Q2：705,952円/㎡2016Q3少数2016Q4少数2017Q1少数2017Q22017Q2：763,636円/㎡2017Q32017Q3：762,500円/㎡2017Q4少数2018Q1なし2018Q2少数2018Q3少数2018Q4少数2019Q1少数2019Q22019Q2：769,231円/㎡2019Q3少数2019Q4少数2020Q12020Q1：866,667円/㎡2020Q2少数2020Q3少数2020Q4少数2021Q1少数2021Q22021Q2：899,573円/㎡2021Q32021Q3：892,308円/㎡2021Q4少数2022Q1少数2022Q2少数2022Q3少数2022Q4なし2023Q1少数2023Q22023Q2：1,077,778円/㎡2023Q3少数2023Q42023Q4：1,062,500円/㎡2024Q12024Q1：1,158,333円/㎡2024Q2少数2024Q3なし2024Q4少数2025Q12025Q1：1,042,857円/㎡2025Q2少数2025Q3少数2025Q4少数2026Q1少数
横にスクロールできる領域です。指やトラックパッドで左右へ。キーボードではTabで図・表に移動し、← →キーでスクロールできます。
四半期ごとの取引件数（件）
四半期ごとの取引件数2016Q2から2026Q1。少数期も件数を表示し、未取得と0件を区別します。正確な数値と掲載状態は後の表に併記しています。047件2016Q262016Q332016Q442017Q112017Q252017Q352017Q442018Q102018Q222018Q332018Q442019Q122019Q272019Q322019Q432020Q152020Q232020Q342020Q432021Q112021Q262021Q352021Q422022Q132022Q232022Q342022Q402023Q132023Q252023Q322023Q462024Q162024Q242024Q302024Q422025Q172025Q222025Q322025Q432026Q12
横にスクロールできる領域です。指やトラックパッドで左右へ。キーボードではTabで図・表に移動し、← →キーでスクロールできます。

㎡単価は取引ごとの「取引価格÷面積」の中央値です。有効件数が1〜4件の期は㎡単価を非表示にし、線を途切れさせています。0件は算出データなし、未取得は別扱いです。5件は自主的な表示基準で、統計的な信頼性を保証するものではありません。表の取引総額の中央値は従来どおり掲載し、少数期は注記しています。

四半期推移の数値と掲載状態
取引時期取引件数価格中央値（取引総額）㎡単価中央値㎡単価の有効件数掲載状態
2016年第2四半期6件44,500,000円705,952円/㎡6件掲載
2016年第3四半期3件56,000,000円少数のため非表示3件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2016年第4四半期4件51,000,000円少数のため非表示4件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2017年第1四半期1件39,000,000円少数のため非表示1件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2017年第2四半期5件42,000,000円763,636円/㎡5件掲載
2017年第3四半期5件61,000,000円762,500円/㎡5件掲載
2017年第4四半期4件62,000,000円少数のため非表示4件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2018年第1四半期0件データなし算出データなし0件算出データなし
2018年第2四半期2件34,000,000円少数のため非表示2件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2018年第3四半期3件55,000,000円少数のため非表示3件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2018年第4四半期4件47,000,000円少数のため非表示4件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2019年第1四半期2件68,500,000円少数のため非表示2件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2019年第2四半期7件49,000,000円769,231円/㎡7件掲載
2019年第3四半期2件43,500,000円少数のため非表示2件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2019年第4四半期3件66,000,000円少数のため非表示3件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2020年第1四半期5件39,000,000円866,667円/㎡5件掲載
2020年第2四半期3件47,000,000円少数のため非表示3件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2020年第3四半期4件53,000,000円少数のため非表示4件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2020年第4四半期3件53,000,000円少数のため非表示3件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2021年第1四半期1件84,000,000円少数のため非表示1件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2021年第2四半期6件62,500,000円899,573円/㎡6件掲載
2021年第3四半期5件60,000,000円892,308円/㎡5件掲載
2021年第4四半期2件75,000,000円少数のため非表示2件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2022年第1四半期3件39,000,000円少数のため非表示3件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2022年第2四半期3件43,000,000円少数のため非表示3件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2022年第3四半期4件73,000,000円少数のため非表示4件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2022年第4四半期0件データなし算出データなし0件算出データなし
2023年第1四半期3件76,000,000円少数のため非表示3件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2023年第2四半期5件97,000,000円1,077,778円/㎡5件掲載
2023年第3四半期2件62,500,000円少数のため非表示2件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2023年第4四半期6件60,000,000円1,062,500円/㎡6件掲載
2024年第1四半期6件96,000,000円1,158,333円/㎡6件掲載
2024年第2四半期4件51,500,000円少数のため非表示4件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2024年第3四半期0件データなし算出データなし0件算出データなし
2024年第4四半期2件74,000,000円少数のため非表示2件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2025年第1四半期7件55,000,000円1,042,857円/㎡7件掲載
2025年第2四半期2件105,000,000円少数のため非表示2件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2025年第3四半期2件73,500,000円少数のため非表示2件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2025年第4四半期3件80,000,000円少数のため非表示3件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2026年第1四半期2件92,500,000円少数のため非表示2件少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
横にスクロールできる領域です。指やトラックパッドで左右へ。キーボードではTabで図・表に移動し、← →キーでスクロールできます。

長期推移は参考値です。正確性・完全性・最新性や将来の売却額を保証しません。掲載値だけで判断せず、必要な情報を確認し、ご自身の責任で判断してください。自治体コードと町名が一致する取引を集計しており、名称・地域の範囲が時期によって異なる可能性があります。旧名称や境界を推測して統合・補間していません。

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報をもとに本サイトが集計・加工。国が作成した相場指標ではありません。物件条件や取引件数によって数値は変動し、個別物件の査定価格を示すものではありません。

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