さいたま市西区の中古マンション相場

対象期間（暫定）：2024Q2〜2026Q1。集計済み：2024年第2四半期、2024年第3四半期、2024年第4四半期、2025年第1四半期、2025年第2四半期、2025年第3四半期、2025年第4四半期、2026年第1四半期。

取引の概要

件数: 52件
価格中央値: 6,650,000円（有効52件）
㎡単価の中央値: 130,222円/㎡（有効52件）

㎡単価は各取引の「取引価格÷面積」の中央値です。表示金額は1円単位に四捨五入しています。

価格の分布

第1四分位：3,450,000円／中央値：6,650,000円／第3四分位：23,750,000円

四分位は価格を昇順に並べ、位置を線形補間して算出しています。

築年数帯別の傾向

築年数は取引年−建築年で算出。築年不明・戦前などの除外件数：0件。これらは全体の件数・価格統計には含みます。

築年数	件数	価格中央値
0〜9年	12件	37,500,000円
20〜29年	5件	19,000,000円
30〜39年	8件	20,500,000円
40年以上	27件	3,700,000円

四半期推移

対象期間：2024Q2〜2026Q1（8四半期）。

将来の価格を予測するものではありません。各期の物件構成が異なり、同一物件の値動きを示しません。縦軸は0始まりですが、地域ごとに上限が異なるため線の傾きだけで比較しないでください。

四半期ごとの㎡単価中央値（円/㎡）

四半期ごとの取引件数（件）

㎡単価は取引ごとの「取引価格÷面積」の中央値です。有効件数が1〜4件の期は㎡単価を非表示にし、線を途切れさせています。0件は算出データなし、未取得は別扱いです。5件は自主的な表示基準で、統計的な信頼性を保証するものではありません。表の取引総額の中央値は従来どおり掲載し、少数期は注記しています。

四半期推移の数値と掲載状態
取引時期	取引件数	価格中央値（取引総額）	㎡単価中央値	㎡単価の有効件数	掲載状態
2024年第2四半期	4件	34,500,000円	少数のため非表示	4件	少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2024年第3四半期	8件	7,150,000円	115,222円/㎡	8件	掲載
2024年第4四半期	8件	4,950,000円	94,182円/㎡	8件	掲載
2025年第1四半期	8件	20,500,000円	313,462円/㎡	8件	掲載
2025年第2四半期	6件	11,500,000円	208,730円/㎡	6件	掲載
2025年第3四半期	9件	3,800,000円	84,444円/㎡	9件	掲載
2025年第4四半期	7件	4,400,000円	88,889円/㎡	7件	掲載
2026年第1四半期	2件	4,400,000円	少数のため非表示	2件	少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）

10年の四半期推移

対象期間：2016Q2〜2026Q1（40四半期）。

四半期ごとの㎡単価中央値（円/㎡）

四半期ごとの取引件数（件）

四半期推移の数値と掲載状態
取引時期	取引件数	価格中央値（取引総額）	㎡単価中央値	㎡単価の有効件数	掲載状態
2016年第2四半期	10件	16,000,000円	170,614円/㎡	10件	掲載
2016年第3四半期	5件	19,000,000円	163,158円/㎡	5件	掲載
2016年第4四半期	5件	12,000,000円	171,429円/㎡	5件	掲載
2017年第1四半期	7件	4,500,000円	90,000円/㎡	7件	掲載
2017年第2四半期	2件	8,800,000円	少数のため非表示	2件	少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2017年第3四半期	5件	11,000,000円	200,000円/㎡	5件	掲載
2017年第4四半期	8件	6,950,000円	133,838円/㎡	8件	掲載
2018年第1四半期	7件	12,000,000円	177,778円/㎡	7件	掲載
2018年第2四半期	6件	11,500,000円	190,909円/㎡	6件	掲載
2018年第3四半期	8件	11,500,000円	150,420円/㎡	8件	掲載
2018年第4四半期	4件	14,000,000円	少数のため非表示	4件	少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2019年第1四半期	7件	3,300,000円	73,333円/㎡	7件	掲載
2019年第2四半期	1件	4,000,000円	少数のため非表示	1件	少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2019年第3四半期	6件	6,250,000円	132,778円/㎡	6件	掲載
2019年第4四半期	8件	3,750,000円	65,152円/㎡	8件	掲載
2020年第1四半期	5件	4,500,000円	90,000円/㎡	5件	掲載
2020年第2四半期	4件	15,000,000円	少数のため非表示	4件	少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2020年第3四半期	6件	9,750,000円	157,857円/㎡	6件	掲載
2020年第4四半期	6件	14,000,000円	234,135円/㎡	6件	掲載
2021年第1四半期	10件	10,850,000円	188,182円/㎡	10件	掲載
2021年第2四半期	2件	15,400,000円	少数のため非表示	2件	少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2021年第3四半期	5件	8,500,000円	170,000円/㎡	5件	掲載
2021年第4四半期	5件	15,000,000円	230,769円/㎡	5件	掲載
2022年第1四半期	8件	14,500,000円	182,479円/㎡	8件	掲載
2022年第2四半期	6件	7,950,000円	112,684円/㎡	6件	掲載
2022年第3四半期	7件	22,000,000円	338,462円/㎡	7件	掲載
2022年第4四半期	2件	14,900,000円	少数のため非表示	2件	少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2023年第1四半期	8件	17,000,000円	258,333円/㎡	8件	掲載
2023年第2四半期	6件	27,000,000円	422,727円/㎡	6件	掲載
2023年第3四半期	5件	13,000,000円	211,111円/㎡	5件	掲載
2023年第4四半期	4件	19,500,000円	少数のため非表示	4件	少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2024年第1四半期	4件	8,650,000円	少数のため非表示	4件	少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2024年第2四半期	4件	34,500,000円	少数のため非表示	4件	少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）
2024年第3四半期	8件	7,150,000円	115,222円/㎡	8件	掲載
2024年第4四半期	8件	4,950,000円	94,182円/㎡	8件	掲載
2025年第1四半期	8件	20,500,000円	313,462円/㎡	8件	掲載
2025年第2四半期	6件	11,500,000円	208,730円/㎡	6件	掲載
2025年第3四半期	9件	3,800,000円	84,444円/㎡	9件	掲載
2025年第4四半期	7件	4,400,000円	88,889円/㎡	7件	掲載
2026年第1四半期	2件	4,400,000円	少数のため非表示	2件	少数のため非表示（取引件数5件未満の少数期）

長期推移は参考値です。正確性・完全性・最新性や将来の売却額を保証しません。掲載値だけで判断せず、必要な情報を確認し、ご自身の責任で判断してください。自治体コードと町名が一致する取引を集計しており、名称・地域の範囲が時期によって異なる可能性があります。旧名称や境界を推測して統合・補間していません。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリの不動産取引価格情報をもとに本サイトが集計・加工。国が作成した相場指標ではありません。物件条件や取引件数によって数値は変動し、個別物件の査定価格を示すものではありません。

入力条件から税金・手取りを参考試算する

計算ツールは入力条件に基づく一般的な参考試算です。特例の適用可否や個別の税務判断は行いません。相場の中央値は個別物件の売却額・取得費ではなく、税額や手取りも保証しません。申告前に税理士または税務署へ確認してください。

町別の相場

20件以上の町を掲載しています。20件未満の町も上記のさいたま市西区全体の統計に含まれます。

大字植田谷本（21件）

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